Cap Atlantique : la ZAC du Mes fait des mécontents

Pas de gros sujet ni de gros débat au conseil communautaire de rentrée de Cap Atlantique. Les taxes sur les surfaces commerciales (TASCOM) vont augmenter en 2013. 875 993 € ont été perçus en 2011 et 904 896 € sont attendus pour 2012. Cette taxe s’adresse aux surfaces commerciales de plus de 400 m2, à moins qu’elles n’appartiennent à une personne ayant plusieurs magasins d’une surface totale de plus de 4 000 m2. Le coefficient multiplicateur a été porté à 1,05 pour 2012 ; il a été de nouveau augmenté pour 2013 et passe à 1,10. L’augmentation devrait être de 5 %.
Les bailleurs sociaux (Espace domicile, SILENE et Habitat 44) construisant des logements sur six des communes du territoire de Cap Atlantique demandent des subventions supplémentaires suite à des contraintes particulières (architecturales par exemple) ou le fait qu’ils soient BBC. En profitent, les logements des trois dauphins, du pré de la côte et de la place Adèle Pichon à Batz-sur-Mer ; du jardin des Noëlles à Guérande ; de la villa canopée à La Baule ; de Marjolaine et Trescalan II à La Turballe ; de Ty Koad au Croisic ; et des Oriels au Pouliguen.
 

Captage d’eau à Sandun

Le projet a été lancé début 2008. Il vise à mettre en conformité les périmètres de protection du captage de Sandun et la régularisation de l’autorisation de prélèvement. Une déclaration d’utilité publique (DUP) pour les études environnementales des zones, la délimitation des périmètres de protection, l’évaluation des coûts et la demande des documents nécessaires.
Trois périmètres sont envisagés :
- le premier de protection immédiate (PPI) sur 5,05 ha ;
- le deuxième de protection rapprochée 1 (PPR1) de 54,37 ha englobant l’étang et ses abords ;
- enfin, un périmètre de protection rapprochée 2 (PPR2) de 1 314,5 ha couvrant le bassin-versant.
Un investissement au total de 3 793 492 € HT. « Les élus de Guérande sont satisfaits que ça aboutisse enfin. Il y a eu un gros travail de concertation, à notre sens c’était une démarche nécessaire. C’est un projet auquel nous souscrivons totalement », dit Stéphanie Phan Thanh, adjointe à Guérande.
 

ZAC du Mes

La dernière délibération est celle des opérations d’aménagement de la ZAC du Mes à Saint-Molf. Créé en 2004, l’aménagement de cette ZAC a été confié à la SELA en 2005. La superficie de la ZAC est de 58 000 m2. 18 000 m2 ont déjà été commercialisés, 12 000 m2 sont réservés. Une gestion du projet qui ne satisfait pas Véronique Cardine, maire de Saint-Molf : « Les terrains réservés n’avancent pas ; pour certains il n’y a rien eu de fait en 18 mois. J’aimerais qu’on enlève ça car il n’y a pas eu de vente depuis 2010 et les gens pourraient croire qu’il n’y a plus de terrain à Saint-Molf. Pour moi, il n’y a pas beaucoup de dossiers qui seront signés en 2013 et 2014. Avec la conjoncture actuelle, ça m’étonnerait. On sera loin des 263 000 € de vente. Il faudrait relancer la SELA ». Un avis partagé par Danielle Rival, maire de Batz-sur-Mer, qui a ajouté, « j’avais eu beaucoup de mal avec la SELA et je ne veux pas qu’ils viennent sur ma zone économique. Quand une intercommunalité prend une compétence, il faut se booster. Ça fait longtemps que les noms sont là, ils ne font rien et demandent des subventions. Il faut arrêter de nous prendre pour des imbéciles ». Pour Yves Métaireau, maire de La Baule et président de Cap Atlantique, « il faudrait s’intéresser à la clause de réservation. Il faudrait convoquer les cinq ou six acquéreurs pour voir où ils en sont. S’ils ne sont pas sérieux, il faut libérer les terrains. Il ne faut pas que la SELA prenne uniquement ce qui est facile et délaisse les autres ».